Cosa facciamo per i condomini
- Tetti e lastrici solari: rifacimento, impermeabilizzazione, linee vita.
- Facciate: ripristino di intonaci e cemento armato, tinteggiatura, cappotto.
- Balconi e frontalini: messa in sicurezza, ricostruzione, gocciolatoi.
- Lattoneria: grondaie, pluviali, scossaline.
- Parti comuni: androni, scale, cortili, marciapiedi, muri di cinta.
- Interventi urgenti su parti pericolanti, con transennamento e relazione fotografica.
Un preventivo che l'assemblea può capire
Il preventivo è diviso per lavorazioni, con quantità misurate e prezzi unitari, così si confronta con gli altri senza sorprese. Se serve, prepariamo una versione breve da allegare alla convocazione e veniamo in assemblea a rispondere alle domande.
Durante il cantiere
- Un referente per amministratore, direttore dei lavori e condomini.
- Avvisi in bacheca prima delle lavorazioni rumorose o che toccano i balconi.
- Stato di avanzamento con foto, utile per i pagamenti a rate.
- Documenti di sicurezza e regolarità consegnati prima dell'inizio.
Detrazioni sulle parti comuni
I lavori sulle parti comuni possono dare diritto a detrazioni che cambiano di anno in anno. La verifica spetta all'amministratore con il commercialista: noi forniamo fatture e documenti nel formato che serve.
Prezzi indicativi
| Voce di lavoro | Costo indicativo |
|---|---|
| Tetto condominiale di circa 300 m² | 25.000–50.000 € |
| Cappotto termico condominiale | 90–140 €/m² di facciata |
| Tinteggiatura facciata con ripristino intonaco | 15–20 €/m² |
| Ponteggio prefabbricato, primo mese incluso | 17–20 €/m² |
| Tinteggiatura vano scale | 5–15 €/m² |
Esempio: Un condominio con 500 m² di facciata e cappotto termico spende indicativamente tra 45.000 e 70.000 €, prima delle detrazioni fiscali.
Prezzi indicativi di mercato, per orientarti. Cambiano con superficie, stato di partenza, materiali, accessi e ponteggio: il prezzo vero è quello del preventivo scritto, gratuito e diviso per voci, che ricevi entro 72 ore dalla richiesta.
Alcuni lavori
Domande frequenti
Quanto costano i lavori in un condominio?
Come riferimento: il rifacimento di un tetto condominiale di circa 300 m² costa 25.000–50.000 €, il cappotto 90–140 €/m² di facciata, il ponteggio 17–20 €/m² per il primo mese. Il preventivo per l'assemblea, diviso per voci, è gratuito.
Fate il sopralluogo con l'amministratore?
Sì, e se serve anche con il tecnico del condominio. Il preventivo arriva per iscritto, diviso per voci.
Intervenite d'urgenza per pezzi che cadono?
Sì: mettiamo in sicurezza, togliamo le parti instabili e lasciamo una relazione con le foto. Il ripristino si decide con calma.
Come vengono gestiti i pagamenti?
Per stati di avanzamento, concordati nel contratto. Niente saldo prima della fine dei lavori.
