In breve: sulla costa il sale entra nelle crepe, arrugginisce i ferri e fa staccare cemento e intonaco. Una facciata dura se si ripara il cemento armato prima di pitturare, si usano pitture che respirano e si cura la lattoneria.
Cosa fa il sale
Il vento porta goccioline di acqua salata che si depositano sui muri. Quando l'acqua evapora il sale resta, cristallizza nei pori e li allarga. Nel cemento armato arriva fino ai ferri: la ruggine occupa più spazio del ferro sano e spacca il cemento da dentro.
Dove si vede prima
- Frontalini e sottobalconi: cemento che si gonfia e cade a pezzi.
- Cornicioni e marcapiani: crepe orizzontali e ferri a vista.
- Base dei muri: intonaco che si sfarina e aloni bianchi.
- Pareti a nord-est, quelle che prendono la bora.
L'ordine giusto dei lavori
- Togliere tutto il cemento e l'intonaco staccati, senza risparmiare.
- Pulire i ferri fino al metallo sano e proteggerli.
- Ricostruire con malte da ripristino, ridando spessore al copriferro.
- Rasare con rete dove ci sono crepe.
- Pitturare con prodotti ai silossani o ai silicati.
- Rifare copertine, scossaline e gocciolatoi.
Pitturare sopra senza i primi tre passaggi è il modo più sicuro per rifare il lavoro dopo pochi anni.
Materiali che reggono meglio
| Elemento | Scelta consigliata sul mare |
|---|---|
| Pittura | Silossanica o ai silicati: respinge l'acqua e lascia uscire il vapore |
| Grondaie e scossaline | Alluminio, rame o inox |
| Ringhiere | Zincate a caldo e verniciate, oppure inox |
| Fissaggi | Dello stesso metallo dell'elemento che reggono |
La manutenzione che costa poco
Un lavaggio della facciata a bassa pressione ogni pochi anni toglie il sale prima che entri. Un controllo dei balconi dopo ogni inverno permette di chiudere le crepe quando sono ancora piccole. Per approfondire: rifacimento facciate ad Ancona.
Domande frequenti
Perché le facciate vicino al mare si rovinano prima?
La salsedine entra nelle crepe e porta sali dentro l'intonaco e il calcestruzzo. Quando l'acqua evapora i sali restano, si gonfiano e spingono, mentre i ferri dei balconi arrugginiscono più in fretta.
Basta ridipingere?
No, se sotto ci sono intonaci staccati o ferri arrugginiti. La pittura nuova copre il problema per poco tempo; prima vanno risanati intonaco e cemento armato.
Che pittura conviene vicino al mare?
Una pittura traspirante adatta all'esterno, scelta insieme al ciclo di preparazione del supporto. Conta più la preparazione che il marchio della pittura.
Ogni quanto va controllata la facciata?
Una volta l'anno uno sguardo dal basso a balconi, cornicioni e crepe. Intervenire su un frontalino che si apre costa molto meno che aspettare che cada un pezzo.
